De Hoefslag 23

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een Bieden vanaf prijs. Deze stijlvol ingerichte ruime 2-onder-1 kapwoning in de Manegewijk staat te koop! De woning is niet alleen smaakvol ingericht maar ligt ook op een mooie ligging met vrij zicht aan de achterzijde (aan een parkje). Deze woning is met zorg en liefde onderhouden en ligt op korte afstand van basisscholen en het van Veldhuizen bos. En dat is nog niet alles, de woning beschikt verder over een moderne keuken (2022) en badkamer (2022), 6 zonnepanelen (2022) en een garage. Je bent vast nu al enthousiast, kijk en lees gauw verder! Indeling Voortuin, met een royale oprit, overdekte entree, hal, (zwevend) toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De stijlvol ingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, de ramen zorgen voor een mooi lichtinval en de houtkachel voor een heerlijk warme sfeer. De eethoek is aan de achterkant gelegen en bied een mooi zicht over de vrij gelegen achtertuin. Aansluitend kom je in de moderne (2022) hoekkeuken met aansluitend de bijkeuken. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast, een vaatwasser, een speciale schoonmaak kast en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2022). De overloop is voorzien van een zijraam wat zorgt voor mooi lichtinval. De ouderslaapkamer, die nu dienst doet als praktijkruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon. De derde slaapkamer ligt net zoals de badkamer aan de achterzijde en is net zoals de andere kamers ook goed van formaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel. Over deze gehele verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping met aansluitend de voorzolder en de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel en knieschotten. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook tref je hier de opstelling van de c.v.-ketel, mv-unit en de omvormer van de zonnepanelen aan. Deze verdieping is wederom voorzien van een mooie laminaatvloer. Het zij- en dakraam zorgen ook hier voor een fijn lichtinval. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een prachtige vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken. De tuin is voorzien van een gazon, een houthok, borders en twee terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven. Zie jij jezelf hier al helemaal met je gezin wonen? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: – Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning – Op zeer korte afstand van basisscholen en het bos – Vrije ligging aan de achterzijde – Garage – Moderne badkamer april 2022 – Moderne keuken februari 2022 – Zonnepanelen 2022 – Cv ketel 2020 – Schilderwerk buiten 2022 – Deze woning heeft label C (dit label is van voor de plaatsing van de zonnepanelen). – Aanvaarding in overleg – Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2021 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.