Omschijving

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning aan Het Erf 79 staat te koop! De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 702 m2 en beschikt onder andere over een bad- en slaapkamer op de begane grond, 12 zonnepanelen en een ruime garage met een grote hobbyzolder/bergvliering. Op de eerste verdieping tref je nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer aan. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen waardoor je veel privacy ervaart. Deze woning is echt met zorg en liefde onderhouden en ligt op korte afstand van basisscholen, het winkel- en gezondheidscentrum van Biddinghuizen.

Je bent vast nu al enthousiast, kijk en lees gauw verder! ...

Indeling
Voortuin, met een royale oprit, overdekte entree en hal met vide. Vanuit de hal heb je toegang tot het (zwevend) toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de technische ruimte, meterkast, garderobe, de (eerste) slaapkamer met aansluitend de badkamer en de woonkamer.

Je komt bij deze woning binnen in de keuken met aansluitend de eethoek die een prachtig uitzicht geeft over de vrij gelegen achtertuin. Via de schuifpui stap je zo het terras op waar je in de ochtend heerlijk met een kopje koffie van het zonnetje kunt genieten. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, glazen-afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een enkele deur heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is erg ruim en is voorzien van een elektrische roldeur en een hardhouten loopdeur. Boven de garage is via een steektrap een mooie hobby -/bergruimte te bereiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De ramen zorgen voor een mooi lichtinval en de elektrische kachel voor een heerlijk warme sfeer. Vanuit de hal kun je de slaapkamer met badkamer ensuite bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap bereik je de vide met overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een balkon. De tweede en de derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Waarvan de grootste ook is voorzien van een heerlijk balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De vliering is via een vlizotrap vanuit de badkamer te bereiken. Aansluitend aan de badkamer tref je nog een extra berging.

Tuin:
De achtertuin is echt prachtig aangelegd en heeft een vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook. De tuin is voorzien van een groot gazon, borders met mooie vaste beplanting en een groot modern terras waar je heerlijk kunt vertoeven.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden vrijstaande woning
* Bad- en slaapkamer op de begane grond
* Vrije ligging aan de achterzijde
* Ruime garage met grote hobbyzolder/bergvliering
* 12 zonnepanelen 2022
* Schilderwerk buiten 2022
* Deze woning heeft label C
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een vbo-koopakte model 2021 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.